51%归国家所有,这也是目前内地容许外资持有商业物业的合作方案。
“徐先生可真是看好上沪市的未来啊!”黄道涵笑着说道,整个计划看起来的确是对己方有利,毕竟什么钱都不用出,就能获得一条新商业街的51%股份,同时还能获得税收,而原本的居民必然也能获得新的住房以及额外的补偿,唯一要注意的是新商业街不能离原本的繁华区太近,不然被抢了生意就不好了。
徐志笑道:“我是看好内地的发展前途,上沪市作为内地经济的中心城市,我相信在未来,上沪市的经济在未来不会低于香江。”
“那多谢徐先生吉言了!”黄道涵也没真当回事,毕竟现在的上沪与香江比起来还差的太远。
顿了片刻,黄道涵又说道:“徐先生,按照目前的法律,即使这条商业街成立,也必须由我方来经营,毕竟外资是不容许进入零售领域的!”
徐志道:“黄书记,其实这个商业街我对它的定义并非与南京东路一样,之所以我会想到这个项目,是因为我发现在上沪市虽然可玩的地方非常之多,但对于西方游客而言,很多东西东西涉及我们中华民族的文化,他们根本不明白其中的道理。
但是这些人既然来了上沪,我们自然也需要他们进行消费,这样才可以刺激经济,增加国家的外汇储备,所以我才有了建一条步行街的想法,按照我的设计,这条街内主要以经营酒吧、台球、室内体育等为主,同时还有大量酒店、娱乐设施,这样才能够大量赚取西方人的外汇。”
“原来是这样,徐先生这个想法真的很不错。”黄道涵想了想也是,如果这个新建的商业街走的不是对内的零售路线,而将海外游客及商人作为目标,那很可能会形成一个新的创汇大户。
徐志又说道:“不过我方还有一个要求,如果未来法律再容许外资独资持有物业,那么我方也希望到时能够根据股份比例来分配所有的物业。”
等到80年代末,外资可以独资,那么这一条街的商铺自然很多需要自己经营,再合资总会有些不方便,更重要的是产权在这个时代一定要清晰的分开,不然到了未来,这些巨大的利润会造成很大的麻烦。
“这个我需要再开会商讨。”黄道涵答道,以后的法律以后再说,更何况现在这个商业计划还未必能够在市委会议上通过,即使通过了,后续还会有一堆细节问题需要讨论。
徐志笑了笑说道:“那我就等着市政府的捷音了。”
“没问题,明天早上我就召开市委会议来讨论这件事。”黄道涵点头说道。
徐志说:“不管这个项目能不能通过,浦江大桥之事不会有任何变动,所以希望市政府能够早日建立项目团队,与我方工程师进行对接。”
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