起来。
江子川同样,抽了一口后,说道:“如果我们只拿下新区的地复制我们在中州的模式确实可行,但是这块肉不够肥!”
“首先新区中心一定是陆家堡,哪里才是重点地段,不会有中州那么大的政策倾斜,我们开发天华城与古建筑小区,想要成功,只能砸钱砸资源!”
“我初步计算了一下,我们的总投入最起码得到八十亿以上,关键能收回的利润不足成本的百分之十!”
“如果开发失败,这八十亿就相当于打水漂了!”
霍庭州点头同意。
他之前也确实考虑过这一点。
但是陆家堡周围开展这个项目,首先拿地的成本就不小。
加上陆家堡是金融商务区,开展这种项目与之冲突。
所以才做出了这个决定!
至于陆家堡二期他也不是没有考虑过,但因为京州世运村项目,霍家不宜出手。
一旦再次引起冲突,上面大佬不高兴,霍家也会成为京圈,金陵会等大陆圈子的众矢之的。
况且这次香江的两个李家都想要缠和进陆家堡,可地就那么一点点,大陆众多圈子也都盯着,搞不好会乱的很。
最关键一点香江系看起来团结,可实际上背地里都恨不得对方死。
共同利益还好说,明州这种情况,搞不好会内乱。
“你说的这些我都考虑了!可是众多因素所知,霍家不想卷入陆家堡二期项目的乱局之中!”
霍庭州弹了弹烟灰,“金陵会势在必得,天府帮蠢蠢欲动,四大豪门两个李家都在流口水,还有京圈一心想涉及地产的七星集团王家!”
“霍家投资重点在楠沙区,这边不能牵扯太多!”
位置到了霍家这种地位,各种顾虑太多,各方面因素也都需要考虑。
“爸!怕他们干什么?我们霍家也不是吃干饭的,还有小川一起动手,我就不信还能不是他们的对手!”
霍宇镇倒是十分激动。
话刚说完霍庭州杀人一般的眼神就落在了他的身上。
“我闭嘴……”
他还算懂事且自觉,弓着腰退到一旁。
霍庭州继续看向江子川。
“二期是乱,各方势力都在盯着,可我们不妨换个思路!”
江子川掐灭手中烟,接过霍澜芷递过来的茶水。
霍庭州疑问:“换个思路?”
“宇镇把我准备的那份新区陆家堡区域地区拿过来!”
霍宇镇转身离去,几分钟后便从霍澜芷房间把地图拿了过来。
这份地图是江子川这次带过来的,霍澜芷都没来得及看。
摊开在桌子上后,霍澜芷第一是好奇观察。
“没什么特别的啊?和我上次给你的差不多,就是更细致了一些!”
霍澜芷一脸费解。
这地图和自己拿出来那份唯一的不同就是自己的地图是整个新区,而这份只是陆家堡。
霍庭州好奇看向江子川。
他也没搞懂江子川换个思路是怎么换!
“霍叔叔,小澜,你们看陆家堡的地形!与明州市区遥相呼应仅一河之隔,因河道形成了一个突出的类似直角!”
说着江子川拿出笔在地图上画了起来。
“这是已经完成的一期工程……”
“这是二期工程的区域……”
江子川看向两人询问:“你们看看我们可以在哪里入手,能不缠和进二期,但却能坐享二期红利?”
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